Slide 1 Slide 2 Slide 3

Chung cư Central Point - 219 Trung Kính

Quỹ đầu tư ngoại mạnh tay rót vốn vào bất động sản Việt Nam


Dòng vốn ngoại đang chảy mạnh vào bất động sản Việt Nam qua nhiều hình thức từ đầu tư trực tiếp (FDI) và đầu tư gián tiếp (FII) do thị trường đang có những chuyển biến khởi sắc.
Quỹ đầu tư ngoại mạnh tay rót vốn vào bất động sản Việt Nam
Tin xem nhiều:
- Chung cư 219 Trung Kính: Nóng dần trước ngày mở bán.

Thị trường bất động sản Việt Nam đang có những khởi sắc rõ rệt ở mọi phân khúc. Báo cáo mới nhất từ Hiệp hội BĐS Việt Nam (VNREA) cho thấy đã có 21.500 giao dịch thành công tại 2 thị trường lớn là Hà Nội và Tp.HCM trong 7 tháng đầu 2015, con số này cao gấp 2 lần so với cùng kỳ năm ngoái.

Đây là những tiền đề quan trọng cho bất động sản Việt Nam hút vốn đầu tư ngoại. Các quỹ đầu tư đang gia tăng các khoản đầu tư vào các công ty BĐS tiềm năng, dòng vốn FDI cũng đang chảy mạnh vào địa ốc.

Thị trường phục hồi còn thể hiện rõ ở dòng tiền đang chảy mạnh vào lĩnh vực địa ốc, kể cả dòng tiền đầu tư ngắn hạn. Điều này giúp thị trường có tính thanh khoản tốt hơn, đặc biệt là phân khúc căn hộ cao cấp.

Tập đoàn lớn trong nước đẩy mạnh đầu tư


Các tập đoàn lớn trong nước đẩy mạnh hoạt động đầu tư xây dựng và bán hàng. Đáng chú ý là Vingroup và Novaland, trong khi Vingroup tập trung vào 2 dự án chính là Vinhomes Central Park (TP.HCM) và Park Hill (Hà Nội) thì Novaland lại tung ra thị trường ở nhiều dự án khắp Tp.HCM. Từ đầu năm đến nay Novaland đã bán thành công 3.000 căn hộ và bàn giao tới 2.000 căn cho khách hàng từ 18 dự án đã và đang triển khai đầu tư xây dựng.

Bên cạnh những “ông lớn” nhiều đại gia địa ốc khác cũng đã vào cuộc và tái khởi động nhiều dự án lớn có lợi thế về vị trí như Sacomreal, Nam Long, TNR Holdings, Năm Bảy Bảy, An Gia Investment, Khang Điền, FLC Group, CEO Group, Sun Group…

Những động thái đẩy mạnh đầu tư vào thị trường từ các nhà phát triển bất động sản trong nước khiến dòng vốn ngoại cũng đang sôi sục trở lại.

Quỹ ngoại sôi sục trở lại


Hồi đầu năm 2015, một công ty địa ốc khác là Nam Long-một nhà phát triển nhà ở giá rẻ tại Tp.HCM cũng đã hợp tác với Quỹ đầu tư IFC thuộc World Bank; Ngoài ra, Nam Long còn hợp tác với 2 nhà đầu tư khác đến từ Nhật là Hankyu Realty và Nishi Nippon Railroad với giá trị chuyển nhượng dự án Flora Anh Đào (quận 9) trị giá khoảng 500 tỷ đồng.

Novaland cho biết mới đây đã phát hành 50 triệu USD trái phiếu chuyển đổi cho các đối tác chiến lược, trong đó đáng chú ý là có sự tham gia của 2 quỹ đầu tư ngoại là VinaCapital (15 triệu USD) và Dragon Capital và một tập đoàn tài chính khác. Trước đó, Vincom Retail cũng được một quỹ đầu tư ngoại là Warburg Pincus rót thêm 100 triệu USD hồi tháng 6 năm 2015;

Trước đó, Công ty Cổ phần Địa ốc Sài Gòn Thương Tín (Sacomreal) và Công ty Cổ phần Đầu tư Thành Công cũng đã chuyển nhượng một dự án Celadon City (Tp.HCM) cho Gamuda Land Vietnam (thuộc tập đoàn bất động sản hàng đầu của Malaysia).

Theo nhận xét của CEO CBRE Việt Nam, dòng tiền ngoại đổ vào bất động sản Việt Nam phần lớn đến từ Nhật Bản, Singapore, Hàn Quốc và Hồng Kông. Thực tế, thời gian gần đây thị trường đã chứng kiến một làn sóng đầu tư từ các công ty và quỹ đầu tư Nhật.

Đáng chú ý có thể thấy được một quỹ đầu từ lớn của Nhật có tổng tài sản tới 5 tỷ USD là Creed Group, đang rót vốn mạnh vào địa ốc Việt Nam. Quỹ đầu tư này hiện đang nhắm tới 2 công ty địa ốc tại Tp.HCM là Nam Bảy Bảy và An Gia Investment. Creed Group cũng rót gần 60 triệu USD vào dự án City Gate Towers của Năm Bảy Bảy và ký thỏa thuận tham gia phát triển 2 dự án khác của NBB là NBB Garden II và NBB Garden III, với tỷ lệ góp vốn 50%, trị giá hơn 26 triệu USD.

Mới đây, Creed Group và Công ty Cổ phần Đầu tư và Phát triển BĐS An Gia (An Gia Investment) ký hợp đồng hợp tác đầu tư toàn diện với tổng giá trị đầu tư ban đầu là 200 triệu USD. Theo đó, quỹ đầu tư này sẽ mua 20% cổ phần của An Gia để đầu tư vào các dự án mà An Gia đang theo đuổi với tỷ lệ 50/50, đồng thời cung cấp các khoản vay cho An Gia để đi mua các dự án để tiếp tục phát triển. Dự kiến của An Gia là đầu tư xây dựng mỗi năm khoảng 2000 căn hộ trung và cao cấp ra thị trường.

Lãnh đạo một công ty địa ốc đang niêm yết trên sàn chứng khoán là Khang Điền (KDH) cho rằng có rất nhiều quỹ đầu tư ngoại quan tâm đến các công ty bất động sản tiềm năng ở Việt Nam, chẳng hạn như KDH cũng đang có tới 49% thuộc sở hữu của nhà đầu tư ngoại, trong đó Dragon Capital là sở hữu 16%, VinaCapital sở hữu 21%,…

Siêu dự án hàng tỷ đô la khởi động


Không những quỹ đầu tư ngoại quan tâm, mà những tập đoàn lớn cũng không ngừng thâu tóm các tài sản có giá trị lớn tại vị trí đắc địa ở Thủ đô hay Tp.HCM. Đơn cử như Tập đoàn Lotte (Hàn Quốc) tiến hành mua lại cổ phần kiểm soát của khu phức hợp Diamond Plaza và khách sạn Legend (TP HCM); Vinhomes Trần Duy Hưng, Keangnam Landmark 72 tầng (Hà Nội) được 2 quỹ lớn quan tâm mua lại là Goldman Sachs và Quỹ đầu tư Qatar Investment Authority.

Mới đây, Gaw Capital Parkner-một quỹ đầu tư lớn từ Vương quốc Anh cũng đã công bố việc rót 50% trong tổng vốn đầu tư dự kiến của dự án Empire City 1,2 tỷ USD tại Thủ Thiêm cùng 2 đối tác là công ty trong nước. Đây cũng là dự án BĐS có vốn đầu tư trước tiếp nước ngoài (FDI) lớn nhất từ đầu năm đến nay được cấp phép.

Theo số liệu thống kê của Cục Đầu tư Nước ngoài, Bộ Kế hoạch và Đầu tư, trong 8 tháng 2015 số vốn FDI đổ vào BĐS tiếp tục tăng với 18 dự án đăng ký mới và 7 lượt dự án tăng vốn với tổng vốn đầu tư đăng ký cấp mới và tăng thêm là 1,82 tỷ USD, chiếm 13,7% tổng vốn đầu tư.

Nhiều tập đoàn BĐS lớn khác đang nhăm nhe rót hàng tỷ đô la vào các siêu dự án tại Việt Nam như Thủ Thiêm Eco Smart City dự kiến có tổng vốn đầu tư 2,2 tỷ USD do Liên danh 7 công ty của Hàn Quốc và Nhật Bản hợp tác đầu tư, cùng vừa được khởi động.

Theo nhận định của ông Nguyễn Vĩnh Trân, CEO Quỹ Jen Capital, các nhà đầu tư nước ngoài đang tính toán bài toán dài hơi với BĐS Việt Nam để đón những chuyển biến mới từ chính sách. Giờ là cơ hội tốt nhất để họ thâm nhập thị trường.
(Ngọc Phúc tổng hợp cafef)

Xem thêm:

Read more...

Bất động sản: Giá tăng do tác động của tỷ giá


"Theo nguyên tắc, khi chi phí đầu vào tăng thì chi phí đầu ra cũng sẽ có chiều hướng đi lên. Nhưng trong giai đoạn thị trường BĐS như hiện nay thì giá nhà ở có tăng hay không phải còn xem xét ở nhiều yếu tố", đây là quan điểm của ông Nguyễn Ngọc, Phó Giám đốc Công ty Cổ phần Bất động sản Hà Nội.
Bất động sản: Giá tăng do tác động của của tỷ giá


Sáng ngày 19/8, NHNN bất ngờ quyết định nâng tỷ giá bình quân liên ngân hàng thêm 1%, từ 21.167 đồng lên 21.890 đồng/USD. Đồng thời biên độ tỷ giá được nới lên +/-3% thay vì mức +/-2%. Quyết định này đưa ra đúng 1 tuần sau khi NHNN nới biên độ tỷ giá từ +/-1% lên +/-2%.

Như vậy, từ đầu năm tới nay, tỷ giá đã được điều chỉnh 3 lần, tổng cộng 3% và biên độ tỷ giá cũng được nới lên 2 lần, từ 1% lên 3%. So với đầu năm, tỷ giá trần áp dụng cho các ngân hàng thương mại như vậy đã tăng xấp xỉ 5%, từ 21.458 đồng lên 22.547 đồng.

Động thái này được nhiều chuyên gia đánh giá là sẽ có tác động không nhỏ đến thị trường bất động sản. Trao đổi với chúng tôi, ông Nguyễn Ngọc, Phó Giám đốc Công ty Cổ phần Bất động sản Hà Nội cho hay: "Khi tỷ giá tăng, thì nguyên vật liệu đầu vào của một dự án như sắt, thép, xi măng, nội thất... sẽ tăng theo khiến chi phí đầu vào của dự án bị đẩy lên".

Tuy nhiên, ông Ngọc cũng nhấn mạnh, với tình hình thị trường như hiện nay dù chi phí đầu vào có tăng nhưng giá nhà ở sẽ không bị ảnh hưởng nhiều: "Theo nguyên tắc, khi chi phí đầu vào tăng thì chi phí đầu ra cũng sẽ có chiều hướng đi lên. Nhưng trong giai đoạn thị trường BĐS như hiện nay thì giá nhà ở có tăng hay không phải còn xem xét ở nhiều yếu tố. Bởi hiện sức mua thị trường còn yếu, nếu tiếp tục tăng thì sản phẩm không tiêu thụ được. Đây là một vấn đề mà các các chủ đầu tư còn phải xem xét".

"Tôi nghĩ trong giai đoạn hiện nay, các chủ đầu tư có khi còn phải cân nhắc giảm những chi phí khác để bồi đắp vào chi phí đầu vào tăng để giữ dự án không tăng giá", ông Ngọc cho hay.

Khi tỷ giá biến động manh, có nhiều ý kiến cho rằng sự biến động của tỷ giá ngoại tệ, giá vàng và thị trường chứng khoán cũng như sự suy giảm mạnh của lãi suất tiết kiệm trong thời gian qua sẽ dẫn tới việc người dân chuyển sự chú ý của họ nhiều hơn tới đầu tư BĐS - loại hình đầu tư tài sản cố định với giá trị luôn tăng theo thời gian. Tuy nhiên, theo ông Ngọc có thể sẽ có một xu hướng ngược lại bởi trong giai đoạn như hiện nay, với tác động của tỷ giá thì nhà đầu tư còn phải xem xét nên mua nhà hay nên đầu tư vào ngoại tệ.

"Trong giai đoạn vừa rồi chứng khoán đã đi xuống rất lớn nhưng dòng tiền quay vào BĐS không lớn. Đôi khi dòng tiền lại ngược lại với quy luật trên, khi chứng khoán mà phát triển tốt người ta lại có nhiều tiền đầu tư vào BĐS hơn. Trong giai đoạn này, việc dòng tiền có chảy mạnh vào BĐS hay không còn phải xem xét".

Dù tỷ giá khiến chi phí đầu vào của dự án tăng theo gây khó khăn cho doanh nghiệp nhưng ông Ngọc cũng cho biết, việc nới lỏng tỷ giá ở một khía cạnh khác lại giúp thúc đẩy nguồn cầu BĐS phân khúc cao cấp tăng mạnh: "Với việc nới lỏng tỷ giá cùng với những điều kiện hết sức mở của Luật kinh doanh BĐS và Luật nhà ở 2014 tạo điều kiện cho người nước ngoài mua nhà tại Việt nam. Việc nới lỏng tỷ giá khiến cho giá nhà tại Việt Nam trong mắt người nước ngoài rẻ hơn, việc sở hữu nhà tại Việt Nam trở nên thuận lợi nhất".


"Nếu như có một nguồn khách hàng tiềm năng thì đây là thời điểm tốt cho cả người mua và cả những chủ đầu tư có sản phâm hướng đến phân khúc nhà cho người nước ngoài", Phó Giám đốc Công ty Cổ phần Bất động sản Hà Nội khẳng định.
(Ngọc Phúc theo cafef).

Tham khảo thêm:

>>> Chuẩn bị mở bán đợt đầu tiên dự án chung cư 219 Trung Kính.
Read more...

Nguyên nhân chính khiến chung cư liên tục tăng giá thời gian qua


"Giá ở giai đoạn này vẫn đang ở mức hợp lý, các chủ đầu tư sẽ không dám rủi ro đẩy giá lên quá cao bởi cuối năm nguồn cung của thị trường ra cũng khá nhiều nếu mà các chủ đầu tư đẩy giá lên quá cao thì kỳ vọng bán hàng, thanh khoản sẽ chậm hơn là tất nhiên", ông Quyết cho biết.
Nguyên nhân chính khiến chung cư liên tục tăng giá
Nguyên nhân chính khiến chung cư liên tục tăng giá
- Tin mới: Tại sao dự án chung cư 219 Trung Kính lại hút khách ? 

Thị trường BĐS đang ở giai đoạn phát triển rất sôi động, doanh nghiệp liên tục tung sản phẩm mới ở nhiều phân khúc. Giá nhà đang bắt đầu có sự tăng trưởng. Bằng chứng là báo cáo hàng quý về thị trường BĐS của hầu hết các công ty nghiên cứu thị trường BĐS đều cho thấy giá nhà chung cư tăng liên tục theo quý, có những dự án tăng 3-5%, thậm chí 10% theo quý.

Xung quanh vấn đề này, chúng tôi đã có cuộc trao đổi với ông Vũ Cương Quyết - Tổng Giám đốc Đất Xanh Miền Bắc. Theo ông Quyết, có 4 nguyên nhân đẩy giá nhà chung cư tăng liên tục trong vòng hơn 1 năm qua.
Vũ Cương Quyết - Giám đốc đất xanh Miền Bắc
Vũ Cương Quyết - Giám đốc đất xanh Miền Bắc

Nguyên nhân thứ nhất, trong mấy năm vừa rồi giá bị sụt giảm rất là nghiêm trọng, nhiều dự án giá giảm đến 40-50%. Sau một thời gian giảm mạnh, thị trường phục hồi giá BĐS bắt đầu nhích dần lên để đuổi kịp giá cách đây 4 năm.

Ví dụ như tại dự án Thăng Long Number One, thì cách đây 4 năm giá bán là 40 triệu đồng/m2 hoặc Mandarin Garden 4 năm trước đã bán 47 triệu đồng/m2. Một loạt các dự án khác thì đều có giá rất cao sau đó bị tụt giá một cách thê thảm, nhiều dự án mất khoảng 30-40% là chuyện bình thường. Cuối năm 2014 thị trường tốt lại giá phục hồi và đến nay giá vẫn chưa bằng thời điểm của năm 2010 mặc dù sau 5 năm thì bây giờ giá đang đuổi bắt lên dần, giá nhích dần lên. Khi thị trường tốt giá các chủ đầu tư tăng dần đều là điều dễ hiểu.

Nguyên nhân thứ 2, khi thị trường tốt lên các chủ đầu tư kỳ vọng hơn về dự án của họ, tại các dự án giá mà các chủ đầu tư đưa ra cách đây 1 vài năm thì với giá đó các chủ đầu tư có lời nhưng chưa có lời nhiều. Khi thị trường đi lên, nền kinh tế phục hồi, nhu cầu trên thị trường BĐS tăng, nhu cầu mua quay lại thì ắt chủ đầu tư tăng giá để bắt kịp sự kỳ vọng về thị trường.

Nguyên nhân thứ 3, phải khẳng định là nhu cầu tăng mạnh nhất là trong năm 2014 mà đặc biệt là 6 tháng đầu năm 2015. Nhu cầu tăng trong khi nguồn cung hạn hẹp dần, đặc biệt là nguồn cung căn hộ cao cấp. Trong mấy năm qua khi thi trường ảm đạm các chủ đầu tư ít triển khai các dự án cao cấp. Đến gần 1 năm trở lại đây khi nhu cầu mua tăng cao, nguồn cung mới bắt đầu bung ra. Việc nhu cầu ở thực nhiều trong khi nguồn cung không nhiều dẫn đến việc giá phải nhích dần lên.

Vấn đề thứ 4, giá chủ đầu tư đưa ra theo tiến độ xây dựng, ví dụ dự án Home City Trung Kính tháng 11 bắt đầu ra hàng thì đối với khách hàng lúc này họ mua hàng với kỳ vọng mức độ rủi ro cao hơn, nên là giá chủ đầu tư cũng thận trọng về giá. Vì vậy, giá họ đưa ra với một mức rất là vừa phải. Kki công trình xây lên rồi thì khách hàng mua đợt sau với tiến độ dự án tốt hơn thì tiến độ thanh toán cũng sẽ khác, tiến độ dòng tiền của chủ đầu tư khác cũng khác...Vì vậy, chủ đầu tư họ cũng nhích giá dần lên.

Theo ông Quyết, do 4 nguyên nhân trên đãn khiến cho thị trường BĐS tăng lên. Tuy nhiên, ông Quyết nhấn mạnh: "Giá ở giai đoạn này vẫn đang ở mức hợp lý. Bên cạnh đó, các chủ đầu tư thì cũng không dám rủi ro đẩy giá lên quá cao bởi cuối năm nguồn cung của thị trường ra cũng khá nhiều nếu mà các chủ đầu tư đẩy giá lên quá cao thì kỳ vọng bán hàng, thanh khoản sẽ chậm hơn là tất nhiên".

Dự báo về giá căn hộ chung cư trong thời gian tới, ông Quyết cũng có cái nhìn khá thận trọng: "Tất nhiên là thị trường có tăng nhưng vừa phải ở biên độ cho phép và dù có tăng thì giá vẫn chưa  tiệm cận được với năm 2010".
(Ngọc Phúc theo cafef).
Xem thêm:
>>>> Chuẩn bị mở bán 99 căn hộ đầu tiên dự án chung cư Central Point

Read more...

Không gian sống hoàn hảo tại chung cư MBland Central Point


Được xây dựng dựa trên ý tưởng về một chung cư cao cấp hiện đại mang phong cách thiết kế kiến trúc châu Âu thân thiện, dự án chung cư MBlandCentral Point là một tổ hợp khu chung cư  cao cấp bao gồm: trung tâm thương mại, văn phòng và khối căn hộ ở sẽ mang tới cho bạn và gia đình một không gian sống hiện đại với đầy đủ tiện ích, nơi bạn và gia đình có thể yên tâm được tận hưởng cuộc sống tiện nghi trong không gian xanh, sạch và an toàn.
Phối cảnh dự án Mbland Central Point
Phối cảnh dự án Mbland Central Point
Được ví như một thành phố châu Âu thu nhỏ, chung cư 219 Trung Kính là một tòa nhà phức hợp hoàn hảo, bao gồm: Khu văn phòng cao cấp, nhà trẻ chất lượng cao, vườn cây dạo, phòng khám đa khoa, khu giải trí, thư giãn gồm có bể bơi bốn mùa, phòng tập gym và phòng xông hơi, café ngoài trời, trung tâm thương mại tiêu chuẩn quốc tế. Mỗi tòa nhà đều được trang bị với 4 thang máy và 2 thang bộ đảm bảo phục vụ đủ công suất và đảm bảo an toàn tuyệt đối.

Chungcư Central Point là dự án chung cư cao cấp đạt tiêu chuẩn thiết kế châu Âu có đầy đủ mọi tiện ích hiện đại, cao cấp. Khi hoàn thành, công trình sẽ là khu căn hộ cao cấp bậc nhất của thủ đô, mang tới cho cư dân một cuộc sống hiện đại để tận hưởng cuộc sống. Những căn hộ của chung cư Mbland Trung Kính được các chuyên gia thiết kế rất khoa học, tinh tế tạo không gian sống thoáng đãng, thoải mái cho cư dân sống trong một môi trường xanh tươi, trong lành. 
Không gian sống hoàn hảo tại chung cư Mbland Trung Kính
Không gian sống hoàn hảo tại chung cư Mbland Trung Kính

Có thể nói, phòng khách chính một trong những vấn đề được người mua quan tâm nhiều nhất, bởi đây chính là “bộ mặt” của gia chủ. Chính vì thế, chung cư Central Point được nhà thiết kế chau chuốt khá tỉ mỉ tới từng chi tiết với thiết kế sang trọng, hiện đại. Trang thiết bị, nội thất trong phòng đều được bố trí hài hòa, hợp lý về màu sắc và công năng sử dụng. Các cửa đi đều làm bằng gỗ công nghiệp đã qua xử lý bề mặt hoàn hảo, chống cháy tới 1 giờ. 
Phòng khách căn hộ chung cư 219 Trung Kính
Phòng khách căn hộ chung cư 219 Trung Kính
Không gian phòng ngủ chính là không gian riêng tư rất lý tưởng. Nên được thiết kế rất khoa học đảm bảo theo tiêu chuẩn về độ sáng, gió và ngăn tiếng ồn. Hệ thống các cửa cũng được trang bị bằng cửa gỗ cao cấp có tác dụng cách âm, cách nhiệt rất tốt. 
Phòng ngủ căn hộ mẫu Central Point
Phòng ngủ căn hộ mẫu Central Point

Các tiện ích đồng bộ và đẳng cấp khu căn hộ chung cư cao cấp Central Point Trung Kính hiện đang sở hữu:

Tận hưởng tiện ích vượt trội tại chung cư 219 Trung Kính
Tận hưởng tiện ích vượt trội tại chung cư 219 Trung Kính

- Trung tâm thương mại tiêu chuẩn quốc tế: Dự án được trang bị với một loạt chuỗi các cửa hàng dịch vụ đầy đủ các thương hiệu nổi tiếng trong nước và trên thế giới với đa dang dạng mặt hàng và chủng loại giúp cư dân có thể thỏa sức mua sắm.

- Văn phòng cao cấp: Central Point được đầu tư riêng 1 tòa cao 29 làm tòa nhà văn phòng nên được đầu tư khá hiện đại, trang bị với đầy đủ mọi thiết bị nhằm phục vụ cho các công ty đang có nhu cầu mua hoặc thuê để làm trụ sở giao dịch.

- Phòng tập gym: Phòng tập Gym tại dự án cũng được trang bị đầu tư khá hiện đại trang bị với đầy đủ mọi thiết bị hiện đại, cao cấp nhằm giúp cư dân sống có thể rèn luyện thể dục thể thao để nâng cao sức khỏe một cách thường xuyên.

- Bể bơi trong nhà: Sẽ là không gian thư giãn lý tưởng cho cư dân sau những ngày hè nóng bức.

Ngoài những tiện ích kể trên đi kèm dự án chungcư Mbland Trung Kính còn được trang bị thêm một số tiện ích khác như: phòng khám chữa bệnh, spa chăm sóc sắc đẹp, khu nhà trẻ, ... nhằm mang tới một không gian sống hoàn hảo nhất cho cư dân.
LIÊN HỆ ĐẶT LỊCH XEM CĂN HỘ MẪU NGAY HÔM NAY

0913.378.158


Read more...

Chung cư 219 Trung Kính: Nóng dần trước ngày mở bán!


Thông tin mới nhất từ đơn vị phát triển và phân phối độc quyền dự án chung cư 219 Trung Kính (MBland Central Point) cho biết, hiện tại đơn vị đã hoàn thành xong giai đoạn đầu ra mắt và truyền thông dự án ra thị trường và đang chuẩn bị triển khai giai đoạn tiếp theo chính thức mở bán dự án khi có đủ mọi  điều kiện theo quy định.
Dự án Mbland Central Point Trung Kính
Dự án Mbland Central Point Trung Kính

Cụ thể, cho tới thời điểm hiện tại, Công ty Cổ phần địa ốc MbLand đã hoàn thành việc hợp tác thành công với Sàn giao dịch Bất động sản VUD và một số đơn vị liên quan trong việc giới thiệu và truyền thông dự án Central Point Trung Kính tới thị trường.

Theo tìm hiểu của phóng viên được biết chỉ trong giai đoạn giới thiệu dự án ra thị trường, dự án chung cư Central Point đã thu hút được rất nhiều sự quan tâm của nhiều đối tượng khách hàng mua để ở và đầu tư. Qua đó, phía đơn vị hợp tác và tư vấn đối với dự án là đã khẳng định dự án MBland Trung Kính được thị trường đánh giá rất cao là tâm điểm “nóng nhất” quý II/2015 tại thị trường bất động sản Hà Nội.

Được biết, chương trình mở bán và khai trương căn hộ mẫu sẽ chính thức được triển khai khi hoàn thành mọi thủ tục và điều kiên liên quan. Dự kiến lễ mở bán sẽ diễn ra vào quý II/ 2015.
Không gian sống vượt trội
Không gian sống vượt trội
Tổ hợp dự án MBlandCentral Point là tổ hợp công trình bao gồm tòa nhà văn phòng, trung tâm thương mại đạt tiêu chuẩn quốc tế và khối căn hộ cao cấp tiêu chuẩn châu Âu do  tổng công ty TNHH 19-12 Bắc Hà làm chủ đầu tư. Dự án nằm trên khu đất có tổng diện tích hơn 7.106m2, quy mô gồm 3 tòa tháp cao 29 tầng trong đó bao gồm: 1 tòa nhà văn phòng và 2 tòa A và B là khu chung cư cao cấp thiết kế gồm: 05 tầng thương mại dịch vụ, 3 tầng hầm để xe và 24 tầng căn hộ... có diện tích đất xây dựng hơn 2.759m2.

Ưu điểm vượt trội của dự án MBland Trung Kính

Ưu điểm vượt trội dự án 219 Trung Kính
Ưu điểm vượt trội dự án 219 Trung Kính

- Dự án sở hữu vị trí đắc địa, Central Point tọa lạc tại một vị trí trung tâm nơi có tốc độ đô thị hóa nhanh nhất quận Cầu Giấy và là nơi tập trung nhiều cơ quan quan trọng của chính phủ như: Bộ kế hoạch đầu tư, Thanh tra Chính phủ, Bộ nội vụ, Bộ tài nguyên và môi trường, ...
Tiện ích và dịch vụ vượt trội: Chung cư  Trung Kính còn trang bị thêm cho dự án với đầy đủ mọi tiện ích cao cấp khác như: Bể bơi bốn mùa, phòng tập gym, khu khám chưa bệnh, khu thể thao và vui chơi trẻ em, trung tâm mua sắm tiêu chuẩn quốc tế...Hơn nữa, dự án còn được đồng bộ, kết nối thuận tiện với toàn bộ hệ thống trường học, bệnh viện, siêu thị, công viên hiện đại xung quanh.
- Căn hộ được thiết kế khoa học hiện đại: Các căn hộ tại chung cư Mbland Trung Kính được thiết kế với 2 phòng ngủ, tận dụng được tối ưu công năng của căn hộ. Bố trí không gian hợp lý mang tới không gian sống đẳng cấp hiện đại cho khách hàng.
- An ninh và bảo mật: Dự án được trang bị hệ thống an ninh giám sát nghiêm ngặt đảm bảo an ninh cho cư dân sống 24/24h.

Với các ưu điểm và tiện ích nổi bật, dự án chung cư Mbland Trung Kính xứng đáng là sản phẩm phù hợp với các gia đình trẻ, các doanh nhân có nhu cầu một nơi cư trú tiện nghi tại khu vực trung tâm mới của Hà Nội.

Read more...

Thông tin chi tiết về dự án chung cư 219 Trung Kính


Khu căn hộ đẳng cấp và sang trọng chung cư 219 Trung Kính được xây dựng với kiến trúc mang phong cách hiện đại Châu Âu. Tọa lạc trên khu đất vàng có diện tích hơn 7.108m2, ngay bên mặt đường Trung Kính vị trí trung tâm Đắc Địa nhất quận Cầu Giấy. Dự án Central Point do Tổng công ty TNHH 19-12 Bắc Hà làm chủ đầu tư.
Phối cảnh chung cư 219 Trung Kính
Phối cảnh chung cư 219 Trung Kính

1.Tổng quan chung cư Central Point

Chung cư Central Point thiết kế chính bao gồm 3 khối tòa nhà cao 29 tầng, trong đó bao gồm: 1 tòa nhà văn phòng cho thuê và 2 tòa nhà A, B là tòa căn hộ ở được thiết kế theo phong cách hiện đại của nước ngoài tạo một phong cách thiết kế khác biệt hiện đại để khẳng định đẳng cấp.
Chi tiết
- Chủ đầu tư: Công ty TNHH 19-12 Bắc Hà.
- Tên dự án: Chung cư Central Point.
- Vị trí: 219 Trung Kính, Cầu Giấy, Hà Nội.
- Diện tích khu đất: 7.106m2.
- Diện tích xây dựng dự án: 2.760m2.
- Tổng diện tích sàn: 84.848m2
- Đơn vị tổng thầu thi công: Công ty TNHH MTV Hà Thành( Hanel).
- Đơn vị thiết kế: Công ty CP xây dựng Bảo Minh.
- Đơn vị giám sát: Công ty cổ phần tư vấn kĩ thuật và đầu tư xây dựng ACOCI.
- Mật độ xây dựng khối đế: 50%.
- Mật độ xây dựng tháp tối đa: 40%.
- Số tầng cao: 29 tầng.
- Quy mô: Central Point Trung Kính bao gồm 3 tòa cao 29 tầng, trong đó:
+ 3 tầng hầm thông nhau: Dành làm khu để xe ô tô xe máy.
+ 5 Tầng đế: Tầng thương mại, dịch vụ.
+ Tầng 7- 29: Khối căn hộ ở thiết kế có các loại diện tích: 64,7m2 - 67m2 - 68m2 - 69,7m2- 69,99m2 và tất cả các căn hộ tại đây đều có 2 phòng ngủ.
+ Tầng trên cùng: Tầng kỹ thuật và cây xanh.
Mặt cắt thiết kế dự án Central Point
Mặt cắt thiết kế dự án Central Point

2. Vị trí dự án MBLand Trung Kính



Tổ hợp tòa nhà đa năng Mbland Trung Kính nằm tại số 219 Trung Kính, nơi tập trung nhiều đầu mối giao thông huyết mạch kết nối nội thành Hà Nội với khu trung tâm mới sầm uất của thủ đô.
Vị trí tòa nhà MBLand Trung Kính
Vị trí tòa nhà MBLand Trung Kính
  • Central Point nằm trên tuyến đường quy hoạch 30m2 Trung Kính giao thông nối liền với các tuyến đường lớn như: Trần Duy Hưng, Cầy Giấy, Phạm Hùng, ... 
  • Được đồng bộ với các khu đô thị có cơ sở hạ tầng đã hoàn thiện và đi vào sử dụng: Khu đô thị Nam Trung Yên, Trung, Yên, Yên Hòa, Khu đô thị mới Cầu Giấy, ....
  • Dự án gần ngay các trường học, bệnh viện, chợ, công viên lớn như: trường Đại học Phương Đông, Đại học Quốc Gia, Công viên Cầu Giấy, viện E, ...

3. Tiện ích chung cư 219 Trung Kính

Chung cư Central Point cung cấp cho bạn những điều kiện tốt nhất cho một cuộc sống tiện nghi và hoàn hảo. Với tổ hợp gồm khách sạn cao cấp, văn phòng cho thuê, trung tâm thương mại, các khu nhà ở chung cư cao cấp và trường học, nhà trẻ mẫu giáo, vườn hoa cây xanh công viên cùng nhiều công trình đầu tiên và lớn nhất Việt Nam như: trung tâm thương mại tiêu chuẩn quốc tế, bể bơi ngoài trời, khu Gym & Spa, bãi để xe ngầm, khu mua sắm cao cấp…
Tiện ích dự án 219 Trung Kính

4. Mặt bằng căn hộ chung cư Mbland Central Point

Các căn hộ tại dự án chung cư Mbland Trung Kính được thiết kế theo 7 ý tưởng thiết kế chính và tất cả các căn hộ đều bố trí bao gồm: 1 phòng khách, 1 phòng bếp, 2 phòng ngủ, 2 phòng vệ sinh, ban công và logia thoáng mát có diện tích từ 64,7m2 – 69,9m2 được thiết kế với mục tiêu chính nhỏ gọn nhưng tiện ích thông minh, tận dụng được toàn bộ công năng căn hộ, phù hợp với các gia đình trẻ, năng động.
Mặt bằng tổng thể các tòa nhà
Mặt bằng tổng thể các tòa nhà

Mặt bằng tòa tháp A
Mặt bằng tòa tháp A

Mặt bằng tòa tháp B
Mặt bằng tòa tháp B 

Căn 01 diện tích thông thủy 69.7m2 - Căn góc
Căn 01 diện tích thông thủy 69.7m2 - Căn góc

Căn 07: diện tích thông thủy 64.7m2 - Căn góc
Căn 07 diện tích thông thủy 64.7m2 - Căn góc

Căn 10: diện tích thông thủy 69.9m2
Căn 08 diện tích thông thủy 69.9m2 - Căn góc

Căn 11 diện tích thông thủy 67m2 - Góc

Căn 02, 04, 06: diện tích thông thủy 68m2
Căn 02, 04, 06: diện tích thông thủy 68m2

Căn 03,05 diện tích thông thủy 68m2
Căn 03,05 diện tích thông thủy 68m2

Căn 09 diện tích thông thủy 69.0m2
Căn 09 diện tích thông thủy 69.0m2

Căn 10 diện tích thông thủy 69.9m2
Căn 10 diện tích thông thủy 69.9m2

5. Tiến độ thi công dự án Central Point

Công ty Hanel là đơn vị chịu trách nhiệm tổng thầu thi công dự án MBLand Central Point - đây là đơn vị cũng khá uy tín từng thi công nhiều dự án mang tầm cơ quốc tế và nhiều dự án trên khắp cả nước. Hơn nữa, với đội ngũ quản lý công nhân viên có đầy kinh nghiệm, có chuyên môn cao cho nên dự án sẽ đảm bảo thi công đúng theo tiến độ đề ra.
Tiến độ thi công dự kiến
Tiến độ thi công dự kiến

6. Giá bán căn hộ 219 Trung Kính


- Giá bán căn hộ Central Point dao động từ 32 –33 triệu/m2( bao gồm VAT + Nội thất cơ bản). Mức giá này được đánh giá là hợp lý so với các căn hộ trong cùng khu vực. 
- Tiến độ thanh toán dự án Central Point được chia làm làm 6 đợt:
+ Đợt 1: Thanh toán 25% ngay sau khi ký hợp đồng.
+ Đợt 2: Thanh toán 10% giá trị hợp đồng khi dự án thi công xong kết cấu sàn tầng 10.
+ Đợt 3: Thanh toán 10% giá trị hợp đồng khi thi công xong kết cấu sàn tầng 15.
+ Đợt 4: Thanh toán tiếp 15% giá trị hợp đồng khi thi công xong kết cấu sàn tầng 20.
+ Đợt 5: Thanh toán 10% giá trị HĐ khi cất nóc công trình.
+ Đợt 6: 30% Tại thời điểm trước khi nhận bàn giao căn hộ( dự kiến đầu quý II/2017.
Quý khách có nhu cầu tìm hiểu dự án hoặc muốn đăng ký xem nhà mẫu xin vui lòng liên hệ ngay:
HOTLINE

0913.378.158


Read more...

Các quỹ đầu tư thi nhau rót tiền vào bất động sản Việt Nam


Với chiến lược đẩy mạnh thâu tóm các dự án, kinh doanh BĐS tại Việt Nam, nhiều quỹ đầu tư đua nhau rót tiền vào thị trường bất động sản ở tại TP.HCM và Tp. Hà Nội.
>>>Tin hot: Mở bán 100 căn đầu tiên chung cư Central Point.

Quỹ ngoại đang “săn” dự án

Mới đây, nhiều quỹ đầu tư đã đến tìm hiểu các dự án của Công ty cổ phần đầu tư và kinh doanh nhà Khang Điền (KDH), và bày tỏ mong muốn được rót vốn vào các dự án này, nếu KDH muốn huy động thêm vốn, phát triển các dự án BĐS.

Mặc dù hiện KDH hết room ngoại với nhiều quỹ đầu tư nắm giữ cổ phần như hiện VinaCapital đang nắm 21% tương đương 26 triệu USD, Dragon Capital là cổ đông lớn thứ hai với tỷ lệ nắm giữ 16% (20 triệu USD), và nhiều qũy khác như Mutual Fund Elite, Vietnam Holding, SAM…

Tương tự, ở nhiều doanh nghiệp địa ốc khác, dòng vốn ngoại cũng đang chảy mạnh vào các dự án.

Trong khi Warburg Pincus, một quỹ đầu tư hàng đầu thế giới đặt trọn niềm tin vào Vingroup khi mới đây công bố đầu tư thêm 100 triệu USD vào lĩnh vực bán lẽ (Vincom Retail), nâng tổng mức đầu tư của mình lên 300 triệu USD, thì trong những ngày gần đây thị trường lại xôn xao với thông tin bất ngờ khác, đó là một quỹ đầu tư lớn từ Nhật Bản là Creed Group cũng sẽ rót 100 triệu USD vào Công ty An Gia Investment.

Xác nhận với chúng tôi, ông Nguyễn Bá Sáng – Chủ tịch HĐQT kiêm TGĐ An Gia Investment cho biết: “Đúng là Quỹ Đầu tư Creed Group đã chọn An Gia Investment để đầu tư hợp tác lâu dài. Theo đó, Quỹ Creed Group cam kết đầu tư 200 triệu USD vào An Gia để mua lại cổ phần của công ty, đầu tư vào dự án theo tỉ lệ 50/50, đồng thời cung cấp các khoản vay cho An Gia mua dự án, nhằm xây dựng những dự án nhà ở “chất lượng Nhật Bản” tại TP.HCM. Chúng tôi đã ký hợp đồng hợp tác đầu tư toàn diện với Quỹ Đầu tư Creed Group của Nhật Bản tại Trung Tâm Hội Nghị White Palace, Tp.HCM vào 26/7/2015.”
Các quỹ đầu tư thi nhau rót tiền vào bất động sản Việt Nam
Các quỹ đầu tư thi nhau rót tiền vào bất động sản Việt Nam
>>>Chuẩn bị mở bán dự án chung cư Vinhomes Trần Duy Hưng
Được biết, Creed Group là một quỹ đầu tư tài chính rất lớn ở Nhật Bản chuyên đầu tư phát triển các dự án BĐS ở Châu Á. Quỹ này thành lập năm 1996, đến năm 2000 sau khi cuộc khủng hoảng tài chính toàn cầu ổn định Creed Group bắt đầu chuyển trọng tâm kinh doanh dịch vụ đầu tư tài chính.

Sau đó, năm 2012 quỹ này đẩy mạnh phát triển căn hộ “chất lượng Nhật Bản” tại Malaysia và sau đó mở rộng thị trường sang Campuchia và Myanmar. Giai đoạn 2014-2015, Creed Group mở rộng ở hầu hết các nước Malaysia, Cambodia, Singapore, Myanmar, Bangladesh và Việt Nam. Tổng tài sản hiện nay của quỹ vượt qua con số 5 tỷ USD.

Nhận thấy ở An Gia Investment có nhiều lợi thế cạnh tranh như tầm nhìn chiến lược, nhân sự trẻ nhiều khát vọng, dự án triển khai nhanh, có nhiều dự án tiềm năng…Creed Group đã tranh thủ cơ hội này. Theo giới thiệu của công ty này, An Gia Investment được thành lập năm 2008, ban đầu chỉ là công ty cung cấp dịch vụ bất động sản nhưng đến 2012 công ty chuyển sang mô hình kinh doanh và phát triển dự án.

Theo ông Nguyễn Bá Sang, hiện tại An Gia đang triển khai 4 dự án, tổng số vốn đầu tư gần 3.000 tỉ đồng, cung cấp cho thị trường gần 2.000 căn hộ. An Gia cũng đang đàm phán để mua lại 10 khu đất nằm ở các quận trung tâm có vị trí đắc địa như Quận 4, Quận 2, Quận 7 và Quận Tân Bình. Với kế hoạch này, dự kiến nguồn vốn đầu tư có thể cần tới 1 tỉ USD, mỗi năm dự kiến cung ứng ra thị trường khoảng 2.000 căn hộ trung cao cấp. Đến năm 2020, An Gia Investment dự kiến đưa ra thị trường khoảng 10.000 căn hộ cao cấp tại trung tâm Tp.HCM.
Mới đây, một quỹ đầu tư từ Mỹ (Global Emerging Market-GEM) mới đây cũng đã cam kết sẽ rót 20 triệu USD vào Công ty địa ốc Hoàng Quân.


Cũng giống với An Gia Investment, nhiều quỹ đầu tư nhận thấy một số công ty địa ốc đang có rất nhiều tiềm năng nhờ vào các dự án. Theo ông Nguyễn Đình Bảo, Phó TGĐ của KDH chia sẻ thì công ty này hiện đang sở hữu 100ha quỹ đất sạch, phần lớn là ở khu Đông-khu vực đang được Nhà nước đầu tư rất lớn về hạ tầng. Bên cạnh đó thị trường khu vực này cũng đang khá sôi động. Đó là lý do mà các quỹ đầu tư ngoại quan tâm. Cũng theo ông Bảo thì KDH có thể sẽ sắp tăng vốn để mở rộng phát triển các quỹ đất này.
(Gia bảo theo cafef).

Xem thêm:

>>>> Tại sao chung cư 219 Trung Kính hút khách?
Read more...